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地块位于高明大道以北、平山一路以西

07-10 地产

  此外,明城镇中心周边旅游资源丰富,距离东面的美的鹭湖森林度假区约4.4公里,距离西北面的泰康山风景区约7.4公里,距离西南面的云勇森林公园约15.5公里。

  宗地土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地,其他建设指标方面,容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控高≤80米。

  7月10日上午,德信地产集团有限公司、杭州凯涵企业管理有限公司联合斩获一宗位于明城镇高明大道以南、平山一路以西商住地,占地26577.5㎡,成交价14553.2万元,折合楼面地价约2190元/㎡。

  值得一提的是,此前高明土地出让的最高限制楼面地价为6300元/㎡,而明城去年拍地限价为3000元/㎡。经查,除了南海区桂城等片区执行此标准外,禅城区近期挂牌商住地限制楼面也调整为1.53万/㎡,或为全市统一标准之故。

  地块位于高明大道以北、平山一路以西,目前地块现状为闲置用地,基本平整。地块的西面和北面紧靠沧江支流,拥有江景资源。

  宗地将采用“限地价,竞自持租赁房”的方式进行出让,其中,最高限价101659万元,折合楼面地价约1.53万/㎡;当达到最高限价后,转为竞自持70年租赁住房面积,上限为66443.75㎡,最高者得。

  本地块东临高明河,附近有恒大悦辰花园以及金科集美天辰湾等楼盘,上述两个项目均为近年出让,彼时成交楼面价分别为2937元/㎡、2763元/㎡。

  据悉,上述两家公司均为德信中国旗下公司,而德信中国总部位于杭州,于2019年2月成功赴港上市,业绩报告显示,2018年德信营收为82.12亿,比2017年增加了25.3%,营收的主要贡献地区是温州和湖州。截至目前,德信地产开发总量超过1000万平方米,旗下有海派系、泊林系、大院系、臻悦系等四大产品系。

  宗地附近有恒大悦辰花园以及金科集美天辰湾两个项目,距离明城中心城区约1公里左右,片区内有明城华立医院、明城广场、八达园大酒店、明城小学、东洲书院、银行和便利店等,商住氛围成熟。

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